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Leclercq

CONSTRUCTION D’UN IMMEUBLE DE 10 LOGEMENTS PASSIFS

/rue Leclercq à Forest.


Dans le but de construire un immeuble passif à destination de logements dont les loyers sont conventionnées, la commune de Forest a réalisé un appel d’offre de vente de gré à gré d’un terrain lui appartenant, moyennant respect d’un cahier des charges. L’ASBL Habitat et Humanisme a remporté le marché de l’acquisition du terrain.

Notre bureau et le bureau ART48 forment l’équipe de conception. Nous avons relevé le challenge de prouver qu’il était possible de réaliser un projet immobilier social, passif, sans concession pour le prix au m² et ce malgré les difficultés du site (forme du site, acoustiques, problèmes vibratoires du sol, gestion de l’eau,…).

L’originalité du projet: un chauffage collectif via une micro-cogénération au gaz, l’infiltration intégrale de l’eau de pluie sur la parcelle, une ventilation double flux individuelle placée dans les parties communes, une toiture verte intégrale, une acoustique irréprochable tant pour les bruits internes que vis à vis du chemin de fer.